BURSA (İGFA) – Birinci derece zelzele neslinde yer alan Bursa’yı ‘güvenli ve konforlu konutlarla’ geleceğe taşımak hedefiyle kentsel dönüşüm projelerine yük veren Büyükşehir Belediyesi, İstanbul Caddesi ve Yiğitler dönüşümlerinin akabinde, Bursa’da adeta yılan öyküsüne dönen 1050 Konutlar kentsel dönüşümünde de kıymetli ara kat etti.
Dönüşüm girişimleri
Hatırlanacağı üzere; Akpınar Mahallesi’nde 42 hektar alanda 1980’li yıllarda yapılan ve 2 bin 290 konuttan oluşan 1050 Konutlar bölgesi, 2012 yılında Bakanlar Heyeti kararıyla Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilmişti. Fizikî ve ekonomik ömrünü tamamlayan, mümkün sarsıntıda can ve mal güvenliği açısından büyük risk oluşturan bölgenin dönüşümü için 2013 yılında Büyükşehir tarafından proje hazırlanmış lakin proje ‘bölge halkı tarafından’ kabul görmemişti. Yeniden 2017–2020 yılları ortasında özel teşebbüs ve bir kısım STK’lar tarafından alternatif projeler üretilmiş ama bu projeler ‘mevzuatın müsaade vermediği birçok ek kullanımın önerilmesi yahut hazine mülkiyetlerinin yok sayılması üzere nedenlerle’ uygulanamamıştı. Tekrar 2020 yılına devreye Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı girmiş, zemin+5 kat olarak tasarlanan projede ‘o vakit için’ hak sahiplerine 130 bin TL borçlanma ile kira yardımları teklifi sunulmuştu. Bu proje de kabul görmeyince, Bakanlık devreden çıkmıştı.
Çözüm Büyükşehir’den
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın projeden çekilmesinin akabinde, Büyükşehir Belediyesi ‘en uygun metotla dönüşümün sağlanmasına imkan tanıyacak’ imar planı için çalışmalara başladı. Mümkün olan en kolay formülle mümkün olan en kısa vakitte dönüşümün sağlanmasını hedefleyen Büyükşehir Belediyesi, tüm blokların kendi parselinde dönüşebileceği, zemin+7 kat olacak halde planları revize etti. Verilen bu yeni imar hakkı ile her mülk sahibi bir müteahhitle muahede imkânına sahip olurken; yapıların oturumları, mimarisi, silueti ve cepheleri üzere her türlü ayrıntı düşünülerek planlama yapıldı. Böylece, vatandaşlara ‘bir müteahhitle rahatlıkla muahede yapılabilecek’ imkan sağlandı. Yeşil alanlar, okullar, mescitler, sıhhat tesisleri ve mevcut yollar da ‘olduğu gibi’ korundu.
Yüzde 96 onay aldı
Mevcut dokuya ziyan vermeden, toplumsal alanların birebir formda kullanımına uygun yeni imar planı, kapı kapı dolaşılıp hak sahiplerine anlatıldı. Ankette 229 bloktaki 2 bin 290 hanenin yüzde 90’ına ulaşıldı ve ankete katılanların yüzde 96’sı olumlu görüş verdi. Yıllardır kangren haline gelen bahsin tahlili için kıymetli ara alınırken; Büyükşehir Belediye Lideri Alinur Aktaş, kelam konusu planlar Büyükşehir Meclisi’ne gelmeden evvel bölgedeki hak sahipleriyle bir ortaya gelip, ayrıntıları vatandaşlarla paylaştı.
“Bize moral verdi”
Akpınar Mahallesi’ndeki kapalı pazar alanında yapılan toplantıya, bini aşkın hak sahibi katıldı. 1050 Konutlar dönüşümünde bugüne kadar yaşanan süreci hak sahipleriyle paylaşan Lider Aktaş, bölgeyi güçlü ve konforlu konutlara kavuşturacak, vatandaşlara da en cazip formda konut sahibi olma fırsatını sunacak yeni planlamayı anlattı. Vatandaşlardan gelen soruları tek tek cevaplayan Lider Aktaş, “Burası ‘tabir yerinde ise’ Bursa’daki yılan öykülerinden bir tanesi… Bugüne kadar çeşitli çalışmalar yapılmış lakin halk tarafından kabul görmemişti. Artık kendimize has ve çok fazla kat artırmadan bir çalışma yaptık. Daire daire gezerek, hak sahiplerinin yüzde 90’ına ulaştık ve bunun da yüzde 96’sından onay aldık. Meclise gelmeden evvel, planın ayrıntılarını halkımızla istişare ettik. Geniş iştirakli toplantı ve halkımızın teveccühü bize moral verdi. İnşallah, Hanlar Bölgesi üzere başarılamayan bir sorunun daha çözüleceğine yürekten inanıyorum. Tüm iştirakçilere, muhtarlarımıza ve emeği geçen grup arkadaşlarıma teşekkür ediyorum. Güzel, uğurlu olsun inşallah” diye konuştu.
